Le bail à ferme

Vol organisé avec la complicité des politiques. C'est de la dépossession de propriété et un domaine ou tous les coups sont permis

Bonjour à tous,

Je ne comprend pas vraiment de quoi il s'agit 

Publié par: @chouky

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Bonjour à tous,

Je ne comprend pas vraiment de quoi il s'agit 

Patience! @Popp63 va t'expliquer ce qu'il a voulu dire.

Publié par: @popp63

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Vol organisé avec la complicité des politiques. C'est de la dépossession de propriété et un domaine ou tous les coups sont permis

lycorne, mon grand'père était métayer, c'est pas la même chose, mais peut-être pire

Le bail à ferme est un contrat ou vous louez une terre agricole (ou une prairie ou des bâtiments de ferme) à un agriculteur. Du moins c'est le principe. Le loyer est ridicule et est fixé par la Loi. Le problème est qu'il y a des dérives incroyables. Ainsi, même s'il y a décès de votre locataire, le bail continue au profit de ses héritiers. C'est ainsi que mon locataire est une fille du fermier qui est.....infirmière et qui continue le bail ou elle paie des clopinettes (250 € brut de l'hectare) pour faire des contrats de culture (en réalité c'est une sous-location qui est normalement interdite mais déguisée en contrat de culture). C'est donc votre terrain ou vous recevez 250 € brut et votre locataire qui sous-loue, lui, reçoit certaines années jusqu'à 2000 € sans rien faire. Et tout ça est soi-disant légal. Et lorsque votre terre est louée sous bail, si vous voulez la vendre, elle perd 50% de sa valeur et votre locataire a le droit de préemption. Et après, vous avez des agriculteurs qui s'étonnent que de plus en plus de propriétaires tentent d'éviter à tout prix le bail à ferme alors que la responsabilité vient de leur comportement. C'est un exemple, je peux vous en citer plein d'autres. Un seul conseil: n'entrez JAMAIS dans un bail à ferme en tant que propriétaire; le bail à ferme classique est une location éternelle, vous ne reverrez quasi jamais l'entière propriété de votre bien.

Merci pour tes explications Poop63 😉